料理デビューしやすい賃貸選びも大切です。

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賃貸住宅の家賃交渉は相手を選んでするべし

家賃交渉に適している物件と適していない物件というものがあります。どんな賃貸住宅なら家賃交渉ができて、どんな賃貸住宅だとそれができないのかを把握しておくことによって、無駄骨を減らすことができますし、恥をかく機会も減ります。

家賃交渉に適している物件というのは、直接的な表現を取れば不人気の物件です。そういう物件はとにかく入居者が欲しいのです。何故なら不人気の物件はなかなか入居者が集まらず、空室率も高くなっている傾向にあるからです。空室率が上昇すると、物件のオーナーには賃料収入が入ってこず、したがって賃貸経営がうまくいかなくなってしまいます。家賃交渉をしてたとえ家賃を下げたとしても、空室よりはマシなのです。したがって、家賃交渉がしやすいと言えるのです。それに対して家賃交渉がしにくいないし不可能な物件というのは、人気のある物件です。そういう物件はそもそも家賃交渉に応じなくとも人が集まってきます。むしろもっと上げても良いと考えているオーナーも少なくないのではないでしょうか。したがって、できたばかりのマンションだとか、立地条件が飛びぬけてよいというような賃貸住宅に家賃交渉を仕掛けても無駄に終わることが多いので、相手を選んで交渉をしましょう。

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