料理デビューしやすい賃貸選びも大切です。

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古くなった賃貸住宅の責任

長いあいだ同じ住宅に住んでいれば、ガタがくるのは当然のことであります。住宅というのは、住み方によっても当然その度合いは変わってきますが、基本的には築年数がかさむにしたがってどんどん古くなっていくものです。マイホームを購入したというような場合では、すべて自己責任において住宅の問題は処理されていきますが、賃貸住宅の場合はそうはいきません。賃貸住宅には、建物を貸した人間と借りた人間という二つの態様があるのであり、両者の関係性を考えずして先へは進まないのです。

賃貸住宅は、それが古くなっていった場合、基本的にはその住宅の持ち主である人間が補修をしていくものです。しかしそこに人が住んでいる場合、事態はすんなりとはいかなくなります。すなわち、建物が古くなった原因はどこにあるのかという問題が浮上してくるのです。住宅というのは何もしなくても古くなっていきますが、人が住んでいればその古くなるスピードは速くなってしまうでしょう。つまり住んでいる人の責任が少なからずあるというわけです。しかしこのとき、事態をややこしくするのが、どこを基準としてその責任を判断するのかという部分です。時の経過で自然に建物は老朽しますが、それが賃借人の責任に依るのかという部分の判断は難しく、両者の交渉や話し合いがカギを握ってくるのです。

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