料理デビューしやすい賃貸選びも大切です。

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賃貸物件の立地条件の決め方

賃貸物件を探す際には予算を決めて、それに収まるように立地条件と物件の品質を決めます。予算が低い場合は立地条件も物件の品質もこだわりを持つことは難しいです。無理難題をふっかけても不動産会社は協力してくれないので注意が必要です。

予算の範囲内で立地条件を決める際には、どこまで物件の品質を妥協できるかを先に決めます。例えば築40年程度の物件であれば駅から徒歩5分圏内であっても、徒歩10分程度の築10年の物件と同等です。つまり、物件の品質を妥協すれば、どんな立地条件の物件にも住めます。それによって調整しながら、希望する立地条件を決めます。また、その駅がどれだけ大きな駅かも重要です。特急が止まるかどうかで土地の価値も変わります。無理に駅チカ物件を選んだとしても、電車が一時間に二本しか止まらないような駅では不便です。駅チカを選ぶのであればある程度大きい駅を選ぶことが大切です。相場では大きな駅の近くで築30年程度であれば4万円から5万円程度で探せます。1LDKか2Kでこの価格なので、ワンルームであれば3万円程度です。これならば予算の範囲内で決められることがほとんどです。2万円代の物件は駅から徒歩40分などの交通機関を使用しなければならない物件であり、なお且つ築年数が40年程度の物件です。

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